重庆最大钢材储运中心”近期将拍卖

任牛

一波三折的鑫邦钢材城项目，又将掀起新的波澜。近日，记者获悉，受法院委托，位于西彭工业园区黄磏物流港区的鑫邦钢材城，以3.53亿元在重庆联交所整体挂牌处置，而此次挂出的价格，较上次挂牌价3.93亿元下浮了10%，较首次挂牌价即评估价4.27亿元下浮了18%，据了解，自2009年起，重庆法院司法拍卖全部进入重庆联交所挂牌处置，至今评估价超4亿元的司法拍卖委托，尚不足5宗。此次委托拍卖，也是重庆联交所今年第一“大单”。

　　资金链断裂致“难产”

　　作为当年的重庆市重点建设工程项目，鑫邦钢材城是苏州赫乾集团计划投资11亿元，集钢材现货交易、电子信息交易、期货交割、物流加工配送、融资配套服务等为一体的西南地区规模最大、功能齐全、现代化程度高的钢材交易城。项目占地746.68亩，规划总建筑面积37万平方米。2012年10月，鑫邦钢材城一期工程建成，建设面积约7万平方米，可入驻商家340户，拟建成辐射大西南的重庆最大钢材储运中心。

　　按此前规划，鑫邦钢材城分3期建设，预计于2014年全部建成并投入使用，其中，一期7万平米的商业门面已于2012年基本建成。然而，由于投资方资金链断裂，这个昔日辐射大西南的重庆最大钢材储运中心，尚未投入使用就“难产”，投资方也陷入了官司缠身的境地。

　　买受方二拍“告吹”

　　去年10月，鑫邦钢材城曾在重庆联交所首次整体挂牌处置，拍卖保留价为4.27亿元，挂牌期内无人报名，首拍流拍。第二次以3.93亿元挂牌，较首次挂牌价下浮8%，最终以挂牌价成交。据了解，成交后，买受方未能如期缴纳足额款项，导致此次挂牌拍卖“告吹”，也促成了法院对该项目的再次委托拍卖。

　　据了解，此次委托为整体挂牌处置，标的物涉及土地使用权及地上建筑物等，将以互联网竞价方式进行公开整体拍卖，整体拍卖保留价为3.53亿元，整体竞买保证金为3533万元，市民可登录重庆联交所官方网站（www.cquae.com）查询相关信息。

　　保留价比首拍少了7400万

　　“此次保留价较首次挂牌价少了约7400万，下浮了18%，是以相关的法律法规为依据的。”重庆联交所相关人士解释称，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条和《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，评估价即为第一次拍卖的保留价；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

　　该相关人士提醒,对该项目有兴趣的竞买人，可在2015年4月27日17:30前，凭有效证件到重庆联交所，办理竞买登记手续,并于2015年4月27日17:30前将保证金缴至市高院指定账户，才能取得相应的竞买资格